살기가 가장 어려운 도시 중 하나이지만 가장 매력적인 도시 중 하나입니다.

뉴욕시의 아파트에 관해 말하면, 항상 타협하면서 할증 요금을 지불하고 있습니다. 거대한 거실? 창 없음. 아늑한 단위? 문자 그대로 옷장. 클래식 NYC의 매력? 마우스를 조심하십시오. 그럼에도 불구하고, 2022년 여름은 사람들이 빅 애플 슬라이스를 위해 무엇이든 할 것임을 다시 증명했습니다.

지난 6월과 7월에 도시 임대료는 기록적인 고가를 기록했고, 많은 임차인들은 경이적인 임대료 인상을 받았다. 게다가 아파트를 둘러싼 치열한 경쟁(일반 여름 러시 외에도 유행 중에 도망친 후 도시로 돌아오는 사람들의 파도)로 신청 과정은 악몽이 되었습니다. 그렇다면.

맨해튼에서 태어나고 자란 사진 작가 인 켄 프란시스는 Entrepreneur에게 최근 집주인이 집세를 1200 달러 올리고 싶다고 말할 때까지 말레이 힐에 6 년간 편안하게 살았다고 말했다. 프랜시스는 “어리석다”고 생각하고 업데이트를 거부했다고 말했다.

그의 아파트는 48시간 후에 눈에 띄지 않도록 빌렸습니다.

“아파트를 보러 가면 15 명이 거기에 있다는 것을 알 수 있습니다.”라고 프란시스는 말했습니다. 당신은 갇혀 있지 않습니다. 즉, 현재이 아파트를보고있는 20 명이 당신에게 100 달러를 지불하고 있다고 말합니다. 그것은 어디입니까? “

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프랜시스는 현재 친구의 집에 머물고 있지만 그의 소지품의 대부분은 창고에 보관되어 새로운 집을 기다리고 있습니다.

“나는 좋은 일과 좋은 신용을 얻은 성인이다”라고 그는 말했다. “그러나 스튜디오에 월 4,000 달러를 지불하고 싶지 않습니다 … 주방이 욕실에 있으며 샤워를하면서 요리를 할 수 있습니다.”

가혹한 수색은 프랜시스와 같은 오랜 도시 거주자를 궁지로 몰아넣고 뉴욕에 머무를지 여부를 생각하게 했다. 놓여 있습니다.

“나는 뉴욕을 떠나고 싶지 않다. 내 사업은 모두 여기에 있지만 지금은 적절한 장소를 찾기가 매우 어렵다.

유행 중 320,000명의 사람들이 도시를 떠났을 때, 공실률은 과거 최고가 되었고, 집주인은 지금까지 없었던 거래를 강요했습니다. 그러나 그 임대는 만료되어 집세가 급등하고 있습니다. 게다가 뉴욕의 거리는 다시 관광객으로 붐비고, 샐러리맨은 대면에서 일로 돌아가고 있습니다.

Zumper의 최신 데이터에 따르면 2022년 8월 뉴욕시의 1베드룸 아파트의 평균 임대료는 3,950달러로 전년 대비 36% 증가했습니다. 2019년 비포어 타임즈에서는 1베드룸 임대료의 중앙값은 3,023달러였습니다.

뉴욕 브로커 인 루크 호크 스워스 (Luke Hawksworth)는 Entrepreneur에게이 상황에서 고객 유입을 보았다고 말했다.

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호크스워스는 “신형 코로나바이러스의 영향으로 임대시장은 큰 타격을 받고 집주인은 아파트를 채우는 임차인을 찾아내려고 필사적이었다. 그들은 엄청난 인센티브를 제공하고 있었다”고 말했다. 했다. “어제 2년간 임대 계약을 맺은 새로운 고객과 이야기를 나누었습니다. [during the pandemic], 그들은 그녀에게 2 년 임대에서 6 개월 동안 무료로 제공 했지만 임대 기간이 만료되면 그들은 그녀의 임대료를 원하는만큼 인상 할 수 있습니다. “

부동산업계에 8년간 종사해온 호크스워스는 2022년 여름의 긴급성은 임차인 후보와 집주인 모두에게 “정기적이지 않았다”고 말했습니다. 본다.

“소호는 3베드룸 로프트를 가지고 있으며, 소유자는 월 8,500달러에 판매하고 싶었지만 이것은 나쁘지 않은 가격입니다.”라고 호크스 워스는 말했다. “내가 전시했을 때, 50 개가 넘는 그룹이 즉시 연락을 받았지만, 그것을 보여주고 많은 관심을 갖고 있음을 확인한 후 소유자는 그것을 시장에서 채택했습니다. 12,500 달러에 출품했습니다. 다음 달 이내에 다른 사람에게 빌렸습니다. “

사람들은 여전히 ​​경쟁이 치열한 시장에 뒤처지지 않고 (또는 시도하고있는) 반면에 추운 징후도 볼 수 있습니다.

“개인적으로, 자신과 고객을 모두 찾았을 때 주로 집주인이 너무 많은 것을 요구하는 아파트에서 가격이 떨어지기 시작했다는 것을 깨달았습니다.” 할 수 없다는 것을 이해하기 시작했다고 생각하지만, 사람들은 더 높은 가격으로 임대하고 있다는 것을 아직 보고 있습니다.”

프랜시스에 대해서는 3개월이 지난 지금도 아파트를 찾고 있습니다.

“가을부터 겨울에 걸쳐 시장이 진정되어 좀 더 합리적인 것이 발견되기를 바란다”고 말했다.

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